Bouwen met een architect
Samenwerken met een architect voor de bouw van uw woning betekent dat u met verschillende aannemers werkt. Dit biedt u de vrijheid om zelf te kiezen met welke partijen u samenwerkt, maar brengt ook het nadeel met zich mee dat u meerdere contactpersonen hebt gedurende het gehele bouwproces.
Omdat u niet alles uit handen geeft, zal u zelf meer zaken moeten regelen.
De budgetcontrole vindt pas plaats nadat de overeenkomst is getekend, in tegenstelling tot bij een hoofdaannemer, waar dit al tijdens de ondertekening gebeurt. Zodra het ontwerp is goedgekeurd en u de architect hebt ingehuurd, begint de budgetcontrole. De prijs wordt vaak eerst geschat op basis van aannames, waarna er een raming wordt opgesteld. Vervolgens kunnen prijsaanvragen worden ingediend bij verschillende aannemers.
Wat zijn de voordelen van een architect?
Wanneer u een architect inschakelt voor uw bouwproject, profiteert u van:
- Vrijheid in de keuze van aannemers
- Meer betrokkenheid bij het bouwproces
- Op maat gemaakte oplossingen voor uw woning
Is het verplicht om beroep te doen op een architect?
Volgens de Belgische wetgeving is het verplicht om een architect in te schakelen voor elke bouw of verbouwing die een bouwvergunning vereist. Dit geldt voor zowel nieuwbouw als ingrijpende verbouwingen met enkele specifieke uitzonderingen.
In bepaalde gevallen, zoals bij kleine verbouwingen of renovaties, kan het zijn dat een architect niet verplicht is, maar dit hangt af van de aard en omvang van het project.
Wij begrijpen dat de wetgeving soms verwarrend kan zijn en daarom helpen wij u graag om de regels te verduidelijken. Neem gerust contact met ons op, zodat we u verder kunnen adviseren over de vereisten en wat dit voor uw project betekent.
Bouwen met een aannemer
Wanneer u samenwerkt met een aannemer voor de bouw van uw villa, is hij verantwoordelijk voor de uitvoering van alle werkzaamheden. Hij fungeert als uw hoofdaannemer en zorgt ervoor dat alles tot in de details geregeld is. Van de start tot de oplevering coördineert hij het volledige proces.
Door met een hoofdaannemer te werken, geeft u veel uit handen en hoeft u zelf minder te regelen. Bij Magnus Villa’s zorgen wij ook voor uw nutsvoorzieningen, onderhouden we het contact met de onderaannemers en meer. Dit maakt het voor u gemakkelijker om u op andere belangrijke zaken te concentreren, zonder u zorgen te maken over de logistiek en planning. Het contact tussen de verschillende partijen kan namelijk veel tijd in beslag nemen.
Ook op het gebied van budgetcontrole verloopt alles soepeler, omdat de prijs al bij het ondertekenen van de overeenkomst wordt vastgelegd. Zo wordt er in het begin een prijs afgesproken die binnen uw budget valt en komt u achteraf niet voor verrassingen te staan.
Wat zijn de voordelen van een aannemer?
Wanneer u een aannemer inschakelt voor uw bouwwerken, profiteert u van:
- Vast budget bij ondertekening van de overeenkomst
- Efficiënte planning en coördinatie van het gehele project
- Minder zorgen en stress, aangezien u alles uit handen geeft
- Één duidelijk aanspreekpunt: uw hoofdaannemer
- Een transparant overzicht van de kosten op basis van een gedetailleerde offerte
Kiezen voor een gesplitste aanneming of hoofdaannemer?
Er bestaat natuurlijk niet één 'juiste keuze' – het hangt volledig af van uw persoonlijke voorkeuren. Het is belangrijk om zelf te bepalen waar u het meeste waarde aan hecht: wilt u maximale keuzevrijheid en betrokkenheid bij uw eigen bouwproject? Of geeft u de voorkeur aan zo min mogelijk zorgen en slechts één aanspreekpunt?
Beide opties verdienen aandacht bij het maken van uw beslissing voor het bouwproject. Als professionele aannemer kennen we de do’s en don’ts als geen ander en adviseren we u graag om de beste keuze voor uw situatie te maken.
