Un terrain peut avoir différents zonages, dont l'un est sans zonage. Cela signifie qu'il n'est pas dans le bon zonage selon les plans actuels. Un exemple évident est celui d'une maison située dans une réserve naturelle. Cette structure peut être considérée comme légale si elle est autorisée ou réputée autorisée.

Les possibilités de conversion ou de reconstruction - c'est-à-dire d'agrandissement - d'une habitation zonée sont déterminées par la loi. Les règles dépendent de la situation. Au moment de la demande de permis de bâtir, le bien ne doit pas être délabré. Ainsi, le bien doit répondre aux exigences de base en matière de stabilité. En outre, le bien doit être autorisé ou réputé autorisé. Les règles s'appliquent également aux dépendances isolées. Une habitation zonée peut être (re)construite/agrandie jusqu'à ce qu'un volume maximal de 1000 m³ soit atteint, avec une augmentation de volume pouvant aller jusqu'à 100 %.
Et saviez-vous qu'avec une habitation zonée, il est même possible d'aménager une salle d'exercice indépendante d'une superficie maximale de 100 m² ? Si cette salle est aménagée dans une grange adjacente, elle ne fait même pas partie du volume maximal de 1000 m³.

L'élaboration d'un dossier de zonage requiert une certaine approche basée sur l'expérience et l'expertise. Les discussions avec les autorités compétentes sont très importantes. La consultation et la négociation avec les autorités compétentes est l'une des forces de Magnus Villas. Depuis de nombreuses années, nous avons réalisé plusieurs propriétés zonées, chacune avec ses propres problèmes. Ces réalisations nous ont permis d'acquérir l'expertise nécessaire pour vous guider professionnellement dans la reconstruction ou la rénovation de votre propriété zonée.